Відбудова оселі за рахунок державної компенсації 11.2026

Власники знищеного внаслідок війни житла, яке не підлягає відновленню, можуть отримати державну компенсацію на будівництво на власній ділянці. Але починати слід з дозвільних документів. Якщо в процесі виникнуть питання, можна скористатися безкоштовною юридичною допомогою і отримати консультацію щодо своєї ситуації.

Із чого варто розпочати

Від правильного оформлення дозволів залежить, чи буде будівництво законним і чи не виникне перешкод під час робіт. Першим документом є будівельний паспорт. У ньому зазначено параметри майбутнього будинку, його місце на ділянці, а також відповідність містобудівним нормам. На підставі цього паспорта ґрунтуються подальші дозвільні процедури.

Як отримати будівельний паспорт

Подати заяву можна через «Дію». Порядок дій такий:

1. Авторизуйтеся у веб-версії (не в мобільній) в особистому кабінеті на diia.gov.ua за допомогою «Дія.Підпис».
2. Заповніть онлайн-форму для отримання будівельного паспорта.
3. Завантажте пакет документів:

• скан документа, що підтверджує право власності або користування ділянкою;
• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
• скан засвідченої згоди співвласників ділянки (житлового будинку) на забудову;
• відомості про режимоутворювальні об’єкти культурної спадщини на ділянці та обмеження її використання при новому будівництві (якщо вони є);
• скан проєкту будівництва (за наявності);
• скан схеми намірів забудови, на якій позначено:

• розташування будівель і споруд;
• відстані до сусідніх ділянок, об’єктів, інженерних мереж і споруд;
• фасади та плани поверхів із габаритами;
• перелік інженерних систем (зокрема автономних), які планують застосувати.

4. Перевірте заяву, яку система сформує автоматично.
5. Підпишіть її через «Дія.Підпис». Коли в ділянки кілька власників, сповіщення про підписання заяви надійде кожному на пошту.
6. Про готовність будівельного паспорта вас повідомлять в особистому кабінеті на порталі «Дія».

Зверніть увагу, що документи подають у форматі PDF. Якість копій має бути достатньою, щоб архітектор міг ухвалити рішення.

Повідомлення про початок будівельних робіт

Після отримання паспорта потрібно повідомити про початок робіт. Без цього обов’язкового кроку відбудова не матиме законних підстав. Зробити це можна на порталі «Дія», обравши відповідну послугу:

1. Увійдіть до особистого кабінету на порталі diia.gov.ua через «Дія.Підпис».
2. Заповніть онлайн-форму повідомлення. Підготуйте реєстраційні номери будівельного паспорта та проєктної документації (якщо вона є) з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
3. Перевірте повідомлення, яке сформується автоматично, і підпишіть його через «Дія.Підпис».
4. Підписане повідомлення передається до органу державного архітектурно-будівельного контролю.

Якщо ділянка належить кільком власникам, вкажіть контакти усіх співвласників, щоб вони отримали запит на підпис повідомлення.

Статус повідомлення видно в онлайн-кабінеті громадянина. Там ви побачите зареєстровано його, чи повернуто на доопрацювання.

Що робити після завершення будівництва

Коли будівельні роботи закінчено, наступним кроком стає подання декларації про готовність об’єкта до експлуатації. Цей документ підтверджує, що будинок збудовано й він готовий до використання. Після реєстрації декларації можна оформити право власності на збудований об’єкт. Тільки тоді відбудова вважається завершеною з юридичного боку. Усі ці кроки можна пройти у веб-версії «Дії», не відвідуючи установи особисто.

Коли потрібна консультація юриста

Складнощі можуть виникнути і з документами, і під час подання заяви на компенсацію. У таких випадках юристи платформи безкоштовно проконсультують з урахуванням вашої ситуації. Вони пояснять вимоги, дозвільні процедури та перелік потрібних документів.