про твої права

Как купить квартиру в кредит: советы юристов

Prostopravo рассказывает, как правильно оформить ипотечный кредит и минимизировать расходы на выплату займа.

Краткое содержание и ссылки по теме

  1. Почему важно сравнивать ипотечные программы банков?
  2. Можно ли оформить ипотеку без первого взноса?
  3. На что обратить внимание, оформляя ипотеку?
  4. Какие документы нужны банку для ипотеки на квартиру
  5. Полезные статьи о покупке недвижимости




Видео по теме

Loading...

Почему важно сравнивать ипотечные программы банков?

Покупка собственной квартиры – ответственный и долгожданный момент в жизни многих. Сегодня мы поговорим о покупке жилья в кредит. Если вы выбрали квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости, следующим шагом будет выбор банка для кредитования. Покупая новостройку в кредит, хорошо изучите все предложения на первичном рынке. Актуальный список новостроек Украины собран здесь.

Почему важно сравнивать ипотечные программы банков? Ответ достаточно простой. По состоянию на июль 2019 года средняя реальная ставка (процентная ставка с учетом одноразовой и ежемесячной комиссий при их наличии) по ипотечным кредитам на вторичном рынке сроком на 10 лет составляет 20,47% годовых, при этом минимальная и максимальная реальные ставки равны 14,32% и 24,22% годовых соответственно. Сделаем небольшие расчеты на ипотечном калькуляторе. Оформляя ипотечный кредит в размере 1 млн. грн. сроком на 10 лет в банке с минимальной эффективной ставкой, размер переплаты составит 721966,67 грн. Выбрав банк с максимальной ставкой, переплата составит 1225000 грн.!!! Разница в переплате – 503033,33 грн. Расчеты лишь подтверждают необходимость сравнивать ипотечные программы банков и анализировать реальную ставку кредитования.

Можно ли оформить ипотеку без первого взноса?

Некоторых наших читателей интересует возможность оформления ипотеки без аванса. Именно поэтому мы решили поискать информацию о таком виде кредита. По данным prostobank.ua большинство банков требует первоначальный взнос по ипотечным кредитам. Проанализировав рейтинг кредитов на покупку недвижимости, мы нашли несколько программ покупки квартиры в кредит без первого взноса. Кроме того, советуем ознакомиться с другими полезными рейтингами ипотечных кредитов:

С развитием онлайн кредитования у заемщиков появилась возможность оформить ипотеку онлайн. По состоянию на сегодняшний день максимальная сумма онлайн займа составляет 300 тыс. грн.

На что обратить внимание, оформляя ипотеку?

Обращаясь в банк, обязательно уточните такие важные параметры кредитования:

  • На какой минимальный и максимальный срок можно взять ипотеку?
  • Нужен ли первый взнос и в каком размере?
  • Какая валюта кредитования?
  • Какая процентная ставка по ипотечному кредиту, от чего она зависит?
  • Какие комиссии предусмотрены и как они взымаются?
  • Во сколько обойдется титульное страхование?
  • Какие дополнительные расходы понесет заемщик (стоимость услуг нотариуса, оценщика) и т.д?
  • Можно ли досрочно погасить ипотеку без штрафных санкций?

Проанализировав условия кредитования, советуем составить семейный бюджет с учетом расходов на погашение кредита. В этой статье подробно описано, как оценить собственный уровень платежеспособности.

Какие документы нужны банку для ипотеки на квартиру

Следующий этап – сбор документов для оформления ипотечного кредита. Наводим типовой пакет документов, который может потребовать банк:

  • заявление на получение кредита (составляется в банке);
  • анкета заемщика (составляется в банке);
  • паспорт;
  • справка о присвоении идентификационного номера;
  • справка с места работы (форма №3), которая подтверждает должность заемщика и начисленную заработную плату за последние 6-12 месяцев (в зависимости от банка).

Дополнительно и в индивидуальном порядке банк может потребовать и другие документы, например:

  • дополнительный документ, удостоверяющий личность клиента (например, удостоверение водителя, заграничный паспорт, военный билет, пр.)
  • свидетельство о браке:
  • копия паспорта мужа /жены;
  • копия справки о присвоении идентификационного номера мужа/супруги;
  • справка с места работы, мужа/жены, которая подтверждает должность заемщика и начисленную о заработную плату за последние 6-12 месяцев – особенно это будет необходимо, если Вашей заработной платы будет не достаточно для погашения кредита;
  • документы, которые подтверждают другие доходы заемщика;
  • копия трудовой книжки (супруги(а));
  • справка с психоневрологического диспансера.

Полезные статьи о покупке недвижимости

 

Поиск юридических услуг по операциям с недвижимостью

Услуга

Кол-во предложений

Средняя цена, грн

Горячие предложения

YOUTUBE канал "Адвокат МОСКАЛЕНКО А.В."

Подписывайтесь и получайте консультации адвоката онлайн бесплатно, полезные каждому!

Как сать успешным и высокооплачиваемым юристом?

Первая в Украине прикладная книга о секретах профессионалов, реалиях труда и частной практики в сфере права





Полезные статьи по данной тематике



© 2006–2019

ООО «Простобанк Консалтинг»

Код ЄДРПОУ: 35454764

Адрес и телефон «Простобанк Консалтинг»

Email: info@prostobank.com