Заявление о признании утратившим права пользования жильем

Содержание

1. Шаг 1: Сбор документов и подготовка иска
2. Шаг 2: Подготовка искового заявления
   • Шаблон и пример написания искового заявления на украинском языке
3. Шаг 3: Подготовка к подаче иска
4. FAQ: Часто задаваемые вопросы
   • Как определить, имеет ли Ответчик право пользоваться жильем?
   • Как правильно подготовить доказательства для суда?
   • Что делать, если Ответчик не участвует в судебном процессе?
   • Как рассчитывается судебный сбор?
   • Как быстро будет рассмотрен иск?

Исковое заявление о признании утраты права пользования жильем является важным инструментом для собственников, которые хотят восстановить свои права на имущество, если лицо, зарегистрированное в жилом помещении, не проживает там в течение установленного законом срока. В этой статье рассмотрим, как правильно составить такое заявление, предоставим пример заполнения, а также ответы на часто задаваемые вопросы.

Шаг 1: Сбор документов и подготовка иска

Первым этапом является сбор доказательств, подтверждающих факт утраты права пользования жильем. В иск следует приложить:

• Документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, ордер и т.д.).
• Доказательства того, что лицо не проживает в квартире, такие как акты осмотра помещения, составленные комиссией ЖЭКа, ОСМД или другими уполномоченными органами.
• Справки и другие подтверждения, что лицо не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные платежи и не принимает участие в ее содержании.

Шаг 2: Подготовка искового заявления

Исковое заявление должно содержать все необходимые реквизиты, четко изложенные факты и обоснованную просьбу. Пример искового заявления выглядит следующим образом:

Шаблон и пример написания искового заявления на украинском языке

Пример иска

Позовна заява про визнання особи такою, що втратила право користування житлом

__________ року Позивач придбав квартиру __ в будинку ___ по вул. ____ в м.Києві (копія договору купівлі-продажу квартири додається). Або вказати іншу підставу володіння або користування житлом (договір, свідоцтво про приватизацію, свідоцтво про право на спадщину, ордер тощо).

______ року  Позивач на прохання Відповідача зареєстрував його у вказаній вище квартирі. Факт реєстрації місця проживання ____________ за адресою ________________ підтверджується довідкою за формою №3, наданою _________________від __________року.

Протягом певного періоду часу Відповідач проживав в квартирі Позивача, проте ______ року Відповідач забрав свої речі та залишив помешкання.

Комісією __________________ в складі ____________, а також ___________ в присутності сусідів Позивача _________________ неодноразово, починаючи з ______ року фіксувався той факт, що Відповідач в спірній квартирі не проживає з _______ року, особистих речей  в квартирі немає, про що були складені відповідні акти (копії актів додаються).

Факт реєстрації Відповідача в спірній квартирі створює незручності Позивачеві, головна з яких полягає в необхідності сплачувати квартирну плату та оплачувати комунальні послуги з врахуванням Відповідача, який вже довгий час не проживає в квартирі та не бере участі у її утриманні.

Позивач ніколи не забороняв і не створював перешкод у проживанні Відповідача у своїй квартирі, а причини його проживання у іншому місці Позивачу не відомі.

Адреса фактичного місця проживання Відповідача Позивачу також невідома, тому відповідно до ч.9 статті 28 ЦПК України Позивач звертається _______________суду– за останнім відомим Позивачу місцем реєстрації Відповідача.

Відповідно до частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до частини 2 статті 406 ЦК України  сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення Позивач вважає, що обставини, зазначені в цій позовній заяві  є саме такими, а тому в Позивача є всі підстави для звернення до суду щодо визнання Відповідача таким, що втратив право користування майном Позивача – квартирою ___ в будинку ___ по вулиці ______ в місті ______.

Якщо йдеться про помешкання, що належить до державного житлового фонду:

Відповідно до частини 1 статті 71 Житлового Кодексу при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до статті 72 цього ж Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

На підставі викладеного й у відповідності зі ст. 64 ЖК України, ст.ст. 405 та 406 ЦК України (або ст.ст.71, 72 ЖК УРСР), ст. ст. 4, 5, 19, 23, 28, 175, 184 ЦПК України,

ПРОШУ:

1. Визнати __________ таким, що втратив право користування квартирою __ в будинку ____ по вул.________ в м. _____.
2. Визначити, що рішення суду за цією позовною заявою є підставою для зняття ________ з реєстрації за місцем мешкання.

Додатки:

1. Копія позовної заяви з копіями усіх матеріалів., що додаються до позовної заяви.
2. Копія договору купівлі продажу квартири (або іншого документу, що підтверджує права Позивача на житло).
3. Квитанція про сплату судового збору.
4. Копія Акту комісії ____________ від ________р.

Позивач  ________

 «___» ___________ р.

Приклад написаної позовної заяви

До ____ суду
Адреса суду: ________

Позивач: ПІБ,
Зареєстрований за адресою: адреса позивача
Телефон: номер телефону

Відповідач: ПІБ відповідача
Зареєстрований за адресою: адреса відповідача
Телефон: номер телефону

Позовна заява про визнання особи такою, що втратила право користування житлом

1. Вступ
   "_____" _______ 20____ року Позивач придбав квартиру за адресою: адреса квартири (копія договору купівлі-продажу додається). Позивач також зареєстрував Відповідача в зазначеній квартирі згідно з документом, що підтверджує реєстрацію (довідка форми №3).
2. Факти
   Протягом певного часу Відповідач проживав у квартирі, однак з вказати дату забрав свої речі та залишив помешкання. Після цього комісією (ЖЕК, ОСББ) було зафіксовано, що Відповідач не проживає у квартирі з дата, а особисті речі були відсутні.
3. Докази
   Факт відсутності Відповідача в квартирі підтверджується актами огляду приміщення, складеними представниками ЖЕКу або ОСББ, а також свідченнями сусідів. Копії цих актів додаються.
4. Обґрунтування позову
   Відповідно до частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі його тривалої відсутності без поважних причин понад один рік. Оскільки Відповідач не проживає в квартирі більше року, Позивач вважає, що має право звернутися до суду з позовом про визнання Відповідача таким, що втратив право користування квартирою.
5. Прохання до суду
   На підставі викладеного та відповідно до статей 405, 406 Цивільного кодексу України, статей 71, 72 Житлового кодексу України, прошу:

• Визнати ПІБ відповідача таким, що втратив право користування квартирою адреса.
• Визначити, що рішення суду є підставою для зняття ПІБ відповідача з реєстрації за вказаною адресою.

Додатки:

1. Копія позовної заяви.
2. Копія договору купівлі-продажу.
3. Квитанція про сплату судового збору.
4. Копія акту комісії.
5. Копії інших документів, що підтверджують факти.

Позивач
ПІБ позивача
"___________ 20 року

Шаг 3: Подготовка к подаче иска

После подготовки искового заявления следует обратиться в суд по месту регистрации ответчика или последнему известному месту его проживания. Иск можно подать через канцелярию суда или отправить почтой (рекомендованным письмом с уведомлением о вручении).

FAQ: Часто задаваемые вопросы

Как определить, имеет ли Ответчик право пользоваться жильем?

Согласно Гражданскому кодексу Украины, член семьи владельца жилья теряет право на пользование жильем при длительном отсутствии без уважительных причин более одного года. Если факт отсутствия подтверждается актами и другими доказательствами, вы можете подать иск в суд.

Как правильно подготовить доказательства для суда?

Доказательства должны быть четкими и подтверждать факт отсутствия Ответчика в квартире в течение установленного времени. Это могут быть акты осмотра жилья, свидетельства соседей или представителей организаций, управляющих домом, а также документы, подтверждающие регистрацию Ответчика.

Что делать, если Ответчик не участвует в судебном процессе?

Суд может вынести решение даже без присутствия ответчика, если истец предоставит достаточные доказательства отсутствия ответчика в жилье и других фактов, подтверждающих утрату права пользования.

Как рассчитывается судебный сбор?

Судебный сбор за подачу иска о признании утраты права пользования жильем составляет 0,4 размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц на 1 января года, в котором подается иск.

Как быстро будет рассмотрен иск?

Срок рассмотрения иска обычно составляет несколько месяцев, но это зависит от загруженности суда и сложности дела.