Верховная Рада продлила срок для оформления земельных паев

У владельцев земельных паев есть еще три года.

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по защите интересов собственников земельных долей (паев), а также применении административной процедуры в сфере земельных отношений» принят с предложениями Президента после его вето.

Прежде всего, еще на три года, до 1 января 2028 продлен срок, в течение которого собственник неистребованной земельной доли (пая) или его наследник должен оформить право собственности на земельный участок, иначе он будет считаться отказавшимся от получения земельного участка.

Такая неистребованная земельная доля (пай) после формирования ее в земельный участок по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета (в случае необходимости формирования) по заявлению соответствующего совета на основании решения суда передается в коммунальную собственность территориальной общины, на территории которой она расположена, в порядке признания имущества бесхозным.

По иску владельцу неистребованной земельной доли (пая) или его наследнику в случае пропуска срока для оформления права собственности на земельный участок по уважительной причине суд может определить дополнительный срок, достаточный для такого оформления. В случае отсутствия земель сельскохозяйственных угодий коллективной собственности, такая земельная доля (пай) может быть выделена в натуре (на местности) за счет земель запаса коммунальной собственности соответствующей территориальной общины (при наличии таких земель).

В течение 7 лет со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на земельный участок, сформированный из неистребованной земельной доли (пая), запрещается передача ее в частную собственность (кроме передачи ее владельцу неистребованной земельной доли (пая) или его наследникам).

Договор аренды земельного участка, сформированного из неистребованной земельной доли (пая), при переходе такого земельного участка в коммунальную собственность прекращается через два года со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на него (кроме случаев, когда этим договором предусмотрено его прекращение ранее).

Заметим, что неистребованной является земельная доля (пай), на которую не получен документ, удостоверяющий право на нее, или земельная доля (пай), право на которую удостоверено в соответствии с законодательством, но которая не была выделена в натуре (на местности). Так что если на земельный участок (пай) получен госакт, делать с ним ничего не надо.

Кроме того, Закон определяет особенности административного производства по административным делам по выделению в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев).

Так, подача заявлений в сфере земельных отношений, в органы государственной власти, Верховный Совет Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, органы местного самоуправления, их должностным лицам осуществляется только в письменной форме путем личного обращения, отправки почтовым отправлением или представления в электронной форме.

Обжалование решений органов государственной власти, Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления, их должностных лиц в сфере земельных отношений осуществляется только в судебном порядке, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом или другими актами законодательства.

Административный акт в сфере земельных отношений вступает в силу с момента его принятия, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом или другим актом законодательства.

Ответы на популярные вопросы владельцев недвижимости

• Как зарегистрировать право собственности на квартиру
• Что выгоднее продать или подарить квартиру
• Как правильно оставить задаток покупателю квартиры
• Как правильно арендовать квартиру, недвижимость
• Как переселенцам получить компенсацию за аренду жилья
• Как вступить в гаражный или дачный кооператив
• Как узаконить самострой
• Чем отличаются квартирный учет и право на социальный наем жилья
• Как оформить договор пожизненного содержания
• Как создать ОСМД
• Какие документы нужны для приватизации жилья
• Что такое земельный сервитут
• Что такое техпаспорт на квартиру
• Кто должен менять канализационный стояк
• Как выглядит образец заявления на получение земли